不動産売却

A.

基本的には「今後人口が増え、地価が上昇する」見込みがある地域については保有し続けるのはいいかもしれません。一方、鈴鹿市・津市の若年層の人口は減少しており不動産の需要が減少する中、空き家は年々増えております。「建物を修繕し数年間、賃貸したけれど、結局数百万円の解体費が必要となった。」「市場の相場が下がってしまった。」「賃貸したことで特例制度が利用できなくなった。」といった後悔がないように、まずは当社へご相談に来ていただくことをお勧めします。

A.

当社がおすすめするのは、この会社なら「高く売却することができる」「諸費用が安い」「信用ができる」という視点にて選ばれることをお勧めします。売主様にとって重要なことは「手残りのお金」となります。会社の「知名度」だけで選択される方もいらっしゃいますが、「知名度が高い」＝「高く売却でき、諸費用が安い」ということにはなりません。また担当者の高く売るための努力や熱意も会社選びの基準に重要です。

A.

不動産売却時の譲渡所得税等は、税負担が軽減される特例を利用できる場合があります。当社では、どのような特例制度があるのか参考となる資料をご提供しております。但し、個別のご相談は弊社提携の税理士のご紹介または税務署へご相談が必要です。

A.

弊社にてお取引させていただく、多くのケースは売却後（買手が確定）に取り壊しに着手します。費用については買手から支払われる売買代金から差し引きにて清算のご相談も可能です。

A.

はい。売主様が必要なものだけ取り出していただき、あとはすべてこちらで対応可能です。「自分で片付けをしなければ売却することができない」ということはありません。
また当社であれば、費用を抑えて不用品を処分することが可能です。